Maison a vendre Grimbergen

Welvaartdijk 304, 1850 Grimbergen


  • Humbeek Brug [0,29 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - Mozaïek [0,65 km]



  • Kapelle Op Den Bos [4,51 km]

  • Metro 1A - Heysel/Heizel, B-Bruxelles [9,57 km]
Située dans une rue calme avec vue phenomenale sur le canal de Willebroek

Maison spacieuse avec jardin dans un endroit privilégié

Situé dans une rue calme avec une vue phénoménale sur le canal de Willebroek. Accès facile et de nombreuses places de parking devant la porte. Restaurants et magasins sont accessibles à vélo. La tranquillité et la verdure abondent dans le spacieux jardin avant avec une vue sur les bateaux qui passent. Le caractère charmant de cette maison bourgeoise attire immédiatement le regard, grâce à sa façade majestueuse et à son hall d'entrée pittoresque. A droite se trouve le salon, à gauche la salle à manger, le bureau et la cuisine, les toilettes séparées, le débarras et la véranda lumineuse, qui communique avec la grande terrasse ensoleillée et le jardin. C'est l'endroit idéal pour passer des vacances en famille. Au premier étage se trouve une salle de bains rénovée avec deux lavabos, une baignoire, une douche à l'italienne et une toilette. 3 chambres confortables offrent beaucoup d'espace pour les parents et les enfants. Au deuxième étage, il y a une salle de jeux/bureau polyvalente et 3 autres chambres. L'espace ne manque donc pas dans cette maison familiale. Partout, vous bénéficiez d'une grande luminosité, d'éléments authentiques et de hauts plafonds. En outre, il y a une pompe à chaleur hybride récente, un toit rénové avec des panneaux solaires, un vitrage anti-effraction résultant en un PEB favorable et une électricité conforme. Cette propriété doit encore être finie à votre goût et confort et des finitions restent à faire.
Situation TOP, jardin spacieux et vue sur l'eau, Votre rêve peut commencer immédiatement. Faites une offre!
Plus d'info ou une visite: Immo Clicking, Whatsapp Ann 0493-56 51 81.

 

€ 490 000
  • 4 Façades
  • 469 m2
  • 160 m2
  • A rénover
  • Sud
  • € 934

Ann Steppé
Ann Steppé 0493 56 51 81 (Réf. 3616204)

Composition

Espace Surface Remarque
Hall d'entrée 3,5m2
Salle de séjour 30m2
Cuisine 16m2
Salle à manger 15,8m2 veranda attachée à la cuisine
Véranda 13,7m2
Salle de bains 14,8m2
Chambre 10m2 avec escalier menant à l'étage
Chambre 13,4m2
Chambre 13,7m2
Hall de nuit 1,3m2
Chambre 10,9m2
Chambre 9,8m2
Chambre 10,5m2
Jardin grand jardin à l'avant avec vue sur l'eau et grand jardin à l'arrière
Terrasse 42m2 en 2 niveaux
Chalet de jardin 10m2
Cave 25m2
Bureau 12m2 se trouve entre la salle à manger et la cuisine

Technique

Année de construction 1930
Rénovation (An) 2016
Etat général A rénover
Meublé Non
Orientation jardin Sud
Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment A
Score de parcelle B
Certificat électricité Oui, Conform

Energie

CPE: 258 kWh/m²/an Label C

Surfaces et dimensions

Surface totale469 m2
Surface habitable (ca.)160 m2
Surface habitable (ca.)88 m2
Largeur (bâtiment)6 m
Largeur (terrain)9 m
Profondeur (maison)14 m
Profondeur (terrain)61 m

Caractéristiques

Distribution
Eau de ville
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Téléphone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis PVC - Volets électriques au rez de chaussée et manuel aux étages
Chauffage Système hybride avec pompe à chaleur et chaudière au gaz 2018
Cuisine
Electricité
Isolation
Plomberie
Salle de bain Bain, douche et double lavabo
Sanitaires
Toit Renové et isolé
Vitrage Double - Verre anti effraction
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Droit de préemption Oui
Patrimoniales protégées Non

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