Villa a vendre Wemmel
Leeuwerikenlaan 18, 1780 Wemmel
Wemmel Ezelsbaan [0,82 km]
Gemeentelijke Basisschool [1,88 km]
[1083] Keizer Karellaan [Brussel] [6,17 km]
Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) [4,04 km]
Jette [4,82 km]
Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [3,14 km]
Charmante villa avec grand jardin (BOUCHOUT)
EN OPTION! EN OPTION après 4 semaines. Dans une rue calme du lotissement "Oude Molen", vous trouverez cette charmante maison avec un grand jardin – une opportunité unique pour ceux qui recherchent intimité, confort et caractère dans un environnement verdoyant, tout en étant à distance cyclable du centre de Wemmel.
Cette maison bien entretenue combine le charme campagnard avec le confort de vie moderne. Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux avec cheminée constitue le cœur de la maison et offre une vue sur le jardin. La cuisine Bulthaup récemment rénovée est entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
La maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs – parfait pour une famille (recomposée) ou pour ceux qui souhaitent disposer de plus d’espace. Un autre atout : le double garage et les trois caves. Le grand jardin a été soigneusement aménagé et entretenu, avec une végétation mature offrant une intimité totale. La grande terrasse conviviale permet de profiter de la vie en plein air en toute saison.
Une visite vous convaincra sans aucun doute du charme de cette villa idéalement située. Faites une offre.
Pour plus d'informations ou une visite : Immo Clicking 02/608 17 10 ou WhatsApp Ann 0493/56 51 81.
- 4 Façades
- 1013 m2
- 273 m2
- Etat correct, Emménageable
- Sud
- € 2930
Composition
| Espace | Surface | Remarque |
|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7,2m2 | |
| Toilettes | 1m2 | |
| Vestiaire | 6,4m2 | |
| Cuisine | 23m2 | |
| Salle à manger | 22,2m2 | |
| Salle de séjour | 40m2 | |
| Couloir | ||
| Chambre à coucher | 10,8m2 | |
| Chambre à coucher | 10,8m2 | |
| Chambre à coucher | 11m2 | |
| Chambre à coucher | 14,2m2 | |
| Chambre à coucher | 20m2 | |
| Salle de bains | 4,3m2 | |
| Salle de bains | 6m2 | |
| Hall de nuit | 7,68m2 | |
| Toilettes | 1m2 | |
| Garage | 44m2 | double garage |
| Sous-sol | 26,9m2 | |
| Sous-sol | 12,8m2 | |
| Sous-sol | 7m2 | |
| Toilettes | 1m2 | |
| Terrasse | ||
| Jardin |
Technique
| Année de construction | 1981 |
| Etat général | Etat correct, Emménageable |
| Obligation de rénovation | Non |
| Meublé | Non |
| Orientation jardin | Sud |
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
| Zone démarquée | Pas d’application |
| Score de bâtiment | A |
| Score de parcelle | A |
| Certificat électricité | Oui, pas conforme |
Energie
| CPE: |
321 kWh/m²/an 
|
| Niveau K: | 132 |
| émission CO²: | 17476 kg/m2/an |
Surfaces et dimensions
| Surface totale | 1013 m2 |
| Surface habitable (ca.) | 273 m2 |
| Surface habitable (ca.) | 130 m2 |
| Largeur (bâtiment) | 15 m |
| Largeur (terrain) | 30 m |
| Profondeur (maison) | 10 m |
| Profondeur (terrain) | 35 m |
Caractéristiques
Construction
Technique
| Construction | Score | Remarque |
|---|---|---|
| Châssis | Bois | |
| Chauffage | Gaz naturel | |
| Cuisine | ||
| Electricité | ||
| Plomberie | ||
| Salle de bain | ||
| Sanitaires | ||
| Toit | ||
| Vitrage | Double |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
| Permis de construction | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Patrimoniales protégées | Non |
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