Villa option d'achat

Lindendreef 19, 1780 Wemmel

  • € 875 000
  • 4 Façades
  • 1074 m2
  • 201 m2
  • Finitions luxueuses, TOP
  • Sud-ouest

Faché Ilse
Ilse Faché 0026081710 (Réf. 4293182)

Villa d'architecte exclusive bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Wemmel

Cette villa architecturale élégante et moderne est située dans un lotissement résidentiel très prisé et extrêmement calme à Wemmel. Située dans une impasse et entourée de verdure, vous profiterez ici d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. La villa est harmonieusement implantée sur le terrain et est entourée d'un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, un abri de jardin séparé, une allée privée et un double garage. À l'intérieur, l'architecture particulière saute immédiatement aux yeux. Le salon lumineux se caractérise par d'élégants dénivelés et une cheminée chaleureuse qui relie subtilement les différentes zones de vie. Cela crée une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une sensation particulière d'espace et de caractère. La cuisine moderne et entièrement équipée est le prolongement parfait de l'espace de vie et dispose d'un débarras pratique. De grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin et laissent entrer la lumière naturelle.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses et particulièrement agréables avec une belle vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. L'agencement est bien pensé et offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de fonctionnalité pour une famille.
L'emplacement est sans aucun doute un atout. 
Cette villa est en outre entièrement "future proof" grâce à la présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, qui garantissent un confort de vie économe en énergie et durable.
Une maison d'architecte exceptionnelle pour ceux qui aiment le calme, l'élégance et la vie contemporaine dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour une visite : Immo Clicking 02/608 17 10 et 0473-234 869. 


 

Localisation


  • Wemmel Ezelsbaan [0,31 km]

  • Gemeentelijke Basisschool [1,37 km]

  • [1083] Keizer Karellaan [Brussel] [5,66 km]

  • Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) [3,53 km]

  • Jette [4,32 km]

  • Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [2,64 km]
Les environs du Lindendreef 19 constituent un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec des maisons spacieuses et des jardins, à proximité du centre de Wemmel. Vous y vivez au calme et dans un cadre verdoyant, tout en étant bien relié à Bruxelles et aux commodités locales. Ce qui rend cet endroit si agréable, c'est son équilibre. D'une part, le calme et la verdure d'une commune périphérique typique, d'autre part, la proximité de Bruxelles. En quelques minutes en voiture, vous êtes déjà sur le ring ou en ville, tout en rentrant chez vous dans un environnement calme et verdoyant. Le centre de Wemmel est également tout proche, avec ses magasins, ses écoles et ses restaurants accueillants. En vélo vous êtes tout de suite à Meise et son jardin botanique. Vous vivez donc ici non seulement au calme, mais aussi de manière pratique : tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Technique

Année de construction 1978
Rénovation (An) 2002
Etat général Finitions luxueuses, TOP
Meublé Non
Orientation jardin Sud-ouest
Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Certificat électricité Oui, Conform

Energie

Réf CPE: 20260227-0003812900-RES-2
CPE: 297 kWh/m² Label epc_C
Niveau K:76
émission CO²:10952 kg/m2/jaar

Surfaces et dimensions

Surface totale1074 m2
Surface habitable261 m2
Surface à construire201 m2
Largeur (bâtiment)17 m
Largeur (terrain)38 m
Profondeur (maison)15 m
Profondeur (terrain)30 m

Composition

Espace Surface Remarque
Hall d'entrée 16m2
2 x Toilettes 1,7m2
Salle de séjour 29,5m2 Feux ouvert moderne
Salle à manger 26,4m2
Cuisine 16,8m2 installée
Bureau 13m2 pièce à coté de la cuisine, possible de faire une chambre supplementaire
Buanderie 5,7m2
Garage 42,5m2 + 10m2 de mezzanine, porte automatique
Hall de nuit 15,8m2
Chambre à coucher 23,3m2
Chambre à coucher 17m2 avec mezzanine 5m2
Chambre à coucher 17m2 avec mezzanine 5m2
Chambre à coucher 25,6m2
Débarras 9m2 pièce de rangement à coté de la salle de bain
Salle de bains 7,4m2
Salle de bains 9,5m2
Grenier 23m2
Terrasse 40m2
Jardin

Caractéristiques

Climatisation
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Internet
Panneaux solaires
Pompe à chaleur
Téléphone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis Bois - mix bois et aluminium
Chauffage Électricité - pompe à chaleur + panneaux solaires 29m2
Cuisine
Electricité
Isolation
Plomberie
Salle de bain deux salles de bains rénové
Sanitaires
Toit
Vitrage Double
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Permis de construction Oui
Droit de préemption Non
Patrimoniales protégées Non
Nom / N° RC22005A0213/00W000
RC pas indexé€ 3817

Immo Clicking Wemmel

22 Rue Profonde
1780 WEMMEL

+32 2 608 17 10
+32 473 23 48 69

[email protected]
BE 0863.427.187