Villa a vendre

  • € 845 000
  • 4 Façades
  • 955 m2
  • 147 m2
  • Etat correct, Emménageable

Faché Ilse
Ilse Faché 026081710 (Réf. 4381877)

Villa de caractère à l'âme seventies-eighties

Située à la lisière de l’une des plus belles avenues résidentielles de Wemmel, dans un cadre verdoyant et élégant de quartier de villas, cette propriété de caractère séduit par son identité architecturale affirmée et son incomparable atmosphère seventies–eighties. Une adresse destinée aux amateurs d’architecture, d’authenticité et de volumes généreux.
Entièrement entourée de verdure et implantée sur un magnifique terrain avec jardin orienté plein sud, la villa profite d’un environnement paisible, intime et de superbes vues dégagées. Dès l’entrée, les volumes ouverts, la luminosité abondante et la superbe mezzanine / vide sur séjour révèlent cette signature architecturale chaleureuse, aujourd’hui plus désirable que jamais.
La maison propose un équilibre harmonieux entre caractère et confort, avec deux belles chambres, deux chambres supplémentaires, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, cave à vin, double garage ainsi qu’une agréable terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Ici, pas de construction standardisée, mais une maison avec une véritable âme — une propriété riche de personnalité et d’une identité architecturale intemporelle. Pour ceux qui recherchent la chaleur, l’ouverture, la lumière et le charme singulier des architectures des années 70–80, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Wemmel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ilse Faché au 0473-234 869. 

Localisation






Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à la lisière de Boechout, cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre calme, verdure et accessibilité. À distance de marche, vous profitez de la charmante place du marché de Wemmel, du quartier résidentiel prisé de Boechout, de clubs sportifs, d’écoles ainsi que des principaux axes routiers. Implantée dans un superbe cadre de quartier de villas, la propriété offre un environnement verdoyant, élégant et une qualité de vie remarquable — l’adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Technique

Année de construction 1981
Rénovation (An) 2013
Etat général Etat correct, Emménageable
Disponible de a l'acte
Certificat électricité Oui, Conform

Energie

CPE: 296 kWh/m² Label epc_C

Surfaces et dimensions

Surface totale955 m2
Surface habitable215 m2
Surface à construire147 m2
Largeur (bâtiment)13 m
Largeur (terrain)23 m
Profondeur (maison)12 m
Profondeur (terrain)39 m
147 m² au rez-de-chaussée, 138 m² hors terrasse couverte, 1er étage : 77 m², hors grenier(s)

Composition

Espace Surface Remarque
Couloir 9,13m2
Toilettes
Armoire
Salle de séjour 32,45m2 grand living avec coin feu ouvert au gaz
Salle à manger 29,04m2 accès au jardin ensoleillé
Cuisine 15,9m2 cuisine équipée a induction et four à vapeur
Débarras arrière cuisine avec armoires
Cave à vin
Garage 51,42m2 la surface du garage inclut la cave a vin et la buanderie, le garage prévoit un espace buanderie, doubles portes avec télécommande
Terrasse 8,8m2 surface de la terrasse couverte
Terrasse la cuisine et le living donnent sur la terrasse
Jardin jardin bien orienté, plein sud
Bureau 20,55m2 mezzanine au 1er étage, très lumineuse, pouvant également servir de salle de télévision ou de salle de loisirs
Chambre à coucher 20m2 masterbedroom
Chambre à coucher 17,5m2
Chambre à coucher 9,44m2
Chambre à coucher 9m2 chambre enfant, bureau ou dressing
Salle de bains 8m2 salle de bains rénovée avec baignoire à remous, double lavabo et douche séparée
2 x Toilettes 1,15m2 1 toilette par étage
Grenier grenier avec trappe d'accès servant d'espace de rangement
2 x Garage double garage intégré, suivi d'une buanderie, d'une cave à vin et petit cuisine(stockage)

Caractéristiques

Alarme
Climatisation
Distribution
Eau de ville
Gaz naturel
Internet
Jacuzzi
Vidéophone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis Bois - des belles fenêtres en bois, tente solaire
Chauffage Gaz naturel - chauffage dans le sol et cheminée au gaz moderne
Cuisine Geïnstalleerd - cuisine entièrement aménagée en très bon état, Miele
Electricité conforme
Isolation
Plomberie
Salle de bain très bon état, double lavabo, baignoire et douche
Sanitaires bon état
Toit
Vitrage Double
Affectation urbanistique Zone d’habitat
Nom / N° RCA204BP0000

Immo Clicking Wemmel

22 Rue Profonde
1780 WEMMEL

+32 2 608 17 10
+32 473 23 48 69

[email protected]
BE 0863.427.187