Huis te koop Grimbergen

Welvaartdijk 304, 1850 Grimbergen




  • Gemeentelijke Basisschool - Mozaïek [0,65 km]

  • Humbeek Brug [0,29 km]

  • Metro 1A - Heysel/Heizel, B-Bruxelles [9,57 km]

  • Kapelle Op Den Bos [4,51 km]
Gelegen in een rustige straat met een fenomenaal zicht op de Willebroekse vaart

Toffe ruime woning met tuin op topligging

Gelegen in een rustige straat met een knap zicht op de Willebroekse vaart in Humbeek. Vlot bereikbaar en voldoende plaats om te parkeren voor de deur. Unieke restaurantjes, en winkels op fietsafstand. Rust en groen tank je in overvloed in de ruime voortuin met zicht op de voorbijvarende schepen. Het charmante karakter van dit burgerhuis springt meteen in het oog, dankzij de statige gevel en de pittoreske inkomhal. Wat klussen links rechts nog en verhuizen. Rechts ligt de leefruimte, links de eetkamer, het bureau dat over loopt in de keuken, apart toilet, berging en de lichtrijke veranda, die op haar beurt aansluit op het ruime zonneterras en tuin. De ideale plek voor een instant vakantiegevoel met het hele gezin. Op de eerste verdieping is er een vernieuwde badkamer met twee lavabo’s, bad, inloopdouche en toilet. 3 knusse slaapkamers bieden veel plek aan ouders en kinderen. Op de tweede verdieping zijn er een polyvalente speelruimte/bureau en nog 3 extra slaapkamers. Aan ruimte dus geen gebrek in deze ideale gezinswoning. Overal geniet je van veel lichtinval, authentieke elementen en hoge plafonds. Bovendien bevinden er zich een recente hybride warmtepomp, een gerenoveerd dak met zonnepanelen, inbraakvrij glas met als gevolg een gunstig EPC en een conforme elektriciteit. Deze woning hoef je nog verder af te werken (licht renoveren) naar eigen smaak en comfort maar ze is energetisch al helemaal klaar voor de toekomst. 
Tof gelegen, ruime tuin en zicht op het water, de nieuwe droom kan meteen starten na wat opfrissingswerken. Doe zeker een bod.
Meer info of een bezoek bij Immo Clicking, Whatsapp Ann 0493-56 51 81. 
 

€ 490 000
  • Open
  • 469 m2
  • 160 m2
  • Te renoveren
  • Zuid
  • € 934

Ann Steppé
Ann Steppé +32 493 56 51 81 (Ref. 3616204)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 3,5m2
Woonkamer 30m2
Keuken 16m2
Eetkamer 15,8m2 veranda aan keuken
Veranda 13,7m2
Badkamer 14,8m2
Slaapkamer 10m2 met trap naar verdieping 2
Slaapkamer 13,4m2
Slaapkamer 13,7m2
Nachthal 1,3m2
Slaapkamer 10,9m2
Slaapkamer 9,8m2
Slaapkamer 10,5m2
Tuin grote voortuin met zicht op kanaal en zeer ruime achtertuin
Terras 42m2 in 2 niveau's
Tuinhuis 10m2
Kelder 25m2
Bureau 12m2 gelegen tussen eetkamer en keuken

Technisch

Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2016
Algemene staat Te renoveren
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score B
Certificaat elektriciteit Ja, Comform

Energie

EPC: 258 kWh/m²/jaar Label C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond469 m2
Bewoonbare opp. (ca.)160 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)88 m2
Breedte (pand)6 m
Breedte (grond)9 m
Diepte huis14 m
Diepte grond61 m

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Septische put
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Badkamer Bad, douche en dubbele wastafel
Beglazing Dubbele - Inbraakglas vooraan
Dak Gerenoveerd en geïsoleerd
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk PVC - Rolluiken elektrisch op het gelijkvloers en manueel op de verdiepingen
Sanitair
Verwarming Hybride systeem met warmtepomp en gasketel 2018
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Meise, Kapellelaan 93 bus A € 420 000

Appartement Te koop

Modern appartement met heerlijk zicht en top afwerking.

2 100 m² Ref. 3544753
Meise, Notelareweg 17 € 340 000

Bel-etage Te koop

Bel-étage in een pijpekopje, waar het heel charmant wonen is.

3 156 m² Ref. 3590248
Meise, Notelareweg 15 € 368 000

Bel-etage Te koop

Bel-étage in een pijpekopje, waar het heel charmant wonen is.

3 156 m² Ref. 3606571

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail