Gelegen in een rustige straat met een knap zicht op de Willebroekse vaart in Humbeek. Vlot bereikbaar en voldoende plaats om te parkeren voor de deur. Unieke restaurantjes, en winkels op fietsafstand. Rust en groen tank je in overvloed in de ruime voortuin met zicht op de voorbijvarende schepen. Het charmante karakter van dit burgerhuis springt meteen in het oog, dankzij de statige gevel en de pittoreske inkomhal. Wat klussen links rechts nog en verhuizen. Rechts ligt de leefruimte, links de eetkamer, het bureau dat over loopt in de keuken, apart toilet, berging en de lichtrijke veranda, die op haar beurt aansluit op het ruime zonneterras en tuin. De ideale plek voor een instant vakantiegevoel met het hele gezin. Op de eerste verdieping is er een vernieuwde badkamer met twee lavabo’s, bad, inloopdouche en toilet. 3 knusse slaapkamers bieden veel plek aan ouders en kinderen. Op de tweede verdieping zijn er een polyvalente speelruimte/bureau en nog 3 extra slaapkamers. Aan ruimte dus geen gebrek in deze ideale gezinswoning. Overal geniet je van veel lichtinval, authentieke elementen en hoge plafonds. Bovendien bevinden er zich een recente hybride warmtepomp, een gerenoveerd dak met zonnepanelen, inbraakvrij glas met als gevolg een gunstig EPC en een conforme elektriciteit. Deze woning hoef je nog verder af te werken (licht renoveren) naar eigen smaak en comfort maar ze is energetisch al helemaal klaar voor de toekomst.
Tof gelegen, ruime tuin en zicht op het water, de nieuwe droom kan meteen starten na wat opfrissingswerken. Doe zeker een bod.
Meer info of een bezoek bij Immo Clicking, Whatsapp Ann 0493-56 51 81.
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Inkomhal | 3,5m2 | |
Woonkamer | 30m2 | |
Keuken | 16m2 | |
Eetkamer | 15,8m2 | veranda aan keuken |
Veranda | 13,7m2 | |
Badkamer | 14,8m2 | |
Slaapkamer | 10m2 | met trap naar verdieping 2 |
Slaapkamer | 13,4m2 | |
Slaapkamer | 13,7m2 | |
Nachthal | 1,3m2 | |
Slaapkamer | 10,9m2 | |
Slaapkamer | 9,8m2 | |
Slaapkamer | 10,5m2 | |
Tuin | grote voortuin met zicht op kanaal en zeer ruime achtertuin | |
Terras | 42m2 | in 2 niveau's |
Tuinhuis | 10m2 | |
Kelder | 25m2 | |
Bureau | 12m2 | gelegen tussen eetkamer en keuken |
Bouwjaar | 1930 |
Renovatiejaar | 2016 |
Algemene staat | Te renoveren |
Beschikbaar vanaf | Bij akte |
Bemeubeld | Nee |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | A |
P(erceel)-score | B |
Certificaat elektriciteit | Ja, Comform |
EPC: |
258 kWh/m²/jaar ![]() |
Totale opp. grond | 469 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 160 m2 |
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 88 m2 |
Breedte (pand) | 6 m |
Breedte (grond) | 9 m |
Diepte huis | 14 m |
Diepte grond | 61 m |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Badkamer | Bad, douche en dubbele wastafel | |
Beglazing | Dubbele - Inbraakglas vooraan | |
Dak | Gerenoveerd en geïsoleerd | |
Elektriciteit | ||
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | PVC - Rolluiken elektrisch op het gelijkvloers en manueel op de verdiepingen | |
Sanitair | ||
Verwarming | Hybride systeem met warmtepomp en gasketel 2018 |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Recht van voorkoop | Ja |
Beschermd erfgoed | Nee |
Modern appartement met heerlijk zicht en top afwerking.
Bel-étage in een pijpekopje, waar het heel charmant wonen is.
Bel-étage in een pijpekopje, waar het heel charmant wonen is.