Huis te koop

Steenstraat LOT 36 L02, 1800 Vilvoorde

  • € 496 200
  • Gesloten
  • 173 m2
  • 78 m2
  • Helemaal nieuw, kopen & verhuizen
  • Zuid
Steppé Ann
Ann Steppé 0493 56 51 81 (Ref. 3919688)

Wonen in Groenloo.Rust, natuur en charme


PROJECT GROENLOO: TE KOOP: 16 schitterende eengezinswoningen. Gelegen vlakbij Grimbergen, de pittoreske abdijstad net boven Brussel, dé hotspot voor liefhebbers van architectuur, geschiedenis, natuur én gezelligheid.  Of je nu komt om te genieten van de iconische Grimbergen-bieren, te wandelen door het prachtige Prinsenbos of om gewoon te chillen op een sfeervol terras, Grimbergen is altijd een goed idee. 
Ook met Groenloo wordt er ingezet op architectuur, reden voor de samenwerking met Bontinck architecten. 
Blok J, K, L voorzien 16 eengezinswoningen waarvan 6 halfopen en 10  gesloten bebouwingen met terras en tuin die uitgeven op de gemeenschappelijke groenzone. Zo wordt het groene karakter van de site versterkt en extra privacy gecreëerd.
Parking en fietsenstalling zijn voorzien in de ondergrondse parking onder blok H of EFG.
Alle woningen bestaan uit twee verdiepingen met een zolderruimte onder het hellend dak.
De materialisatie van de woningen wordt zo gekozen dat er frisse, moderne uitstraling wordt gecreëerd. Groenloo wordt een duurzame wijk die focust op BEN-woningen en quasi water neutraal zal zijn. Parkeerplaatsen bij aan te kopen aan 30.000 €, Grotere parkeerplaatsen o.a. voor mindervaliden aan te kopen aan 32.500 €. 6% BTW verlengd tot Juni '25.
Plannen, prijzen en materialen in te kijken op de site zelf. 
Voor meer info: Immo Clicking 02/608 17 10, Ann 0493/56 51 81 en Jocelyne 0471/45 54 12
 

Omgeving


  • UVC Brugmann - Site Koningin Astrid [0,88 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel [0,78 km]

  • [1000] Groot Eiland [Brussel] [6,95 km]

  • Vilvoorde Steenstraat [0,16 km]

  • Metro 1A - Heysel/Heizel, B-Bruxelles [2,91 km]

  • Schaarbeek [3,03 km]
Groenloo bevindt zich in het centrum van Koningslo, ten zuidwesten van het centrum van Vilvoorde, op circa 1 km van de grens met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Koningslo is gelegen binnen de ring rond Brussel maar heeft een landelijk en groen karakter. Het project wordt omarmd door de Steenstraat, Streekbaan, Pauwstraat en Kwakkelstraat. De groene en autoluwe woonwijk ligt op slechts 7 kilometer van het centrum van Brussel en is vlot bereikbaar via het openbaar vervoer. De combinatie van de uitstekende ligging van het projectgebied binnen de R0 en het landelijk karakter van de directe omgeving zijn werkelijk uniek. Groenloo wordt gebouwd op de voormalige Kodaksite, nu het Athena Business Center. De site ligt te midden het rustige woongebied van Koningslo en vormt een mooie overgang tussen de bestaande woonwijk en achterliggende groene ruimte.Groenloo wordt een duurzame woonwijk binnen de Brusselse ring. De wijk zal een groene parkzone voorzien van 1,9 hectare en wordt gebouwd op de voormalige Kodaksite.

Technisch

Bouwjaar 2024
Algemene staat Helemaal nieuw, kopen & verhuizen
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Comform

Energie

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp.173 m2
Bewoonbare opp.160 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.78 m2
Diepte huis12 m
Er zijn kleine verschillen qua perceelgrootte en bouwbreedte. Er zijn halfopen bebouwingen met een bebouwde oppervlakte van 78m2 en van 84m2. De gesloten bebouwingen hebben een bebouwde oppervlakte van 78m2. De breedte van de huizen zijn 6,5m of 7m breed, de diepte 12m. De lengte van het perceel is 24,5m of 25,5m afhankelijk van de ligging van het perceel.De breedte van het perceel is 6,5m of 7m.De bewoonbare oppervlakte is telkens 160m2.

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 4,6m2
Toilet 1,4m2
Woonkamer 15m2
Eetkamer 15m2
Keuken 4,7m2
Berging 2,1m2
Nachthal 7,9m2
Toilet 1,3m2
Slaapkamer 11,3m2
Slaapkamer 8m2
Slaapkamer 6,9m2
Badkamer 4,1m2
Slaapkamer 17,9m2 casco; optioneel afwerking mogelijk, zie lastenboek
Badkamer 5,7m2 casco, optioneel afwerking mogelijk, zie lastenboek
Nachthal 1,1m2
Tuin
Terras 9,75m2
Garage parkeerplaats in gemeenschappelijke garage verplicht bij aan te kopen

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Badkamer
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Amerikaans geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk PVC
Sanitair
Verwarming Warmtepomp
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Ja
Beschermd erfgoed Nee

Meer eigendommen onder project 'GROENLOO'

Ref. Type Opp. Oriëntatie Prijs
3919669 Halfopen Huis 204 m2 Zuid € 499 500
3919670 Halfopen Huis 217 m2 Zuid € 499 500
3919671 Halfopen Huis 217 m2 Zuid € 499 500
3919673 Halfopen Huis 226 m2 Zuid € 499 500
3919674 Halfopen Huis 213 m2 Zuid € 499 500
3919677 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919678 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919680 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919682 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919683 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919684 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919685 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919686 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200
3919688 Gesloten Huis 173 m2 Zuid € 496 200
3923614 Halfopen Huis 166 m2 Zuid € 499 500
3923618 Gesloten Huis 166 m2 Zuid € 496 200

Immo Clicking Wemmel

Diepestraat 22
1780 WEMMEL

+32 2 608 17 10
+32 473 23 48 69

[email protected]
BE 0863.427.187