Stijlvolle villa in de residentiële verkaveling Bouchout Wemmel
Ruime en heel charmante sixties villa (HOB) met een heerlijke tuin op een EXCLUSIEVE en TOP ligging in Bouchout / Wemmel. De klassevolle inkomhal verbindt de 2 verdiepingen met een krachtige houten trapstructuur, veel lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Er is een gastentoilet en een vestiaire, alsook de toegang tot de garage. In de woonkamer met sfeervolle parketvloer en open haard trekken de grote ramen veel licht binnen en beleef je fijne tuinzichten. Aansluitend een knusse eetplaats en aparte geïnstalleerde keuken. Boven heb je 5 gezellige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer, een extra douchekamer en een bureau. Heel ruime zolder met extra potentieel. Deze villa is TOP gelegen op één van de mooiste locaties in Wemmel, in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van classy and sparkling Wemmel, Beverbos, tennisclub BTC, scholen, de gezellige markt en invalswegen. Ze is zeer mooi ingepland in de tuin, heeft een ruim Zuid gericht terras waardoor je optimaal van elke zonnestraal kan genieten met je gezin. De tuin is momenteel reeds mooi aangelegd en biedt mogelijkheid tot een open zicht op de achterliggende velden. Privacy gegarandeerd en voluit genieten van fijne zomeravonden.
Parkeren doe je naast het huis of in de garage. Er zijn tenslotte nog 3 ruime kelders waarvan 1 wijnkelder. Mits (verplichte) renovatie een pareltje van een gezinswoning.
EPC 557/Label F. Heerlijk vertoeven in een bijzonder charmant en stijlvolle villa op een fijne locatie. Doe zeker een bod.
Meer inlichtingen of een bezoek: Immo Clicking Wemmel 02/608 17 10 of whats-app Ann 0493/565181
Technisch
Bouwjaar |
1966 |
Algemene staat |
Te renoveren |
Beschikbaar vanaf |
Bij akte |
Bemeubeld |
Nee |
Oriëntatie tuin |
Zuid |
Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone |
Niet van toepassing |
Certificaat elektriciteit |
Ja |
Energie
EPC: |
557 kWh/m²
|
K peil: | 171 |
CO²-emissie: | 32652 kg/m2/jaar |
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. | 806 m2 |
Bewoonbare opp. | 225 m2 |
Bebouwbare/Bebouwde opp. | 152 m2 |
Breedte (pand) | 9 m |
Breedte (grond) | 20 m |
Diepte huis | 19 m |
Diepte grond | 37 m |
Indeling
Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
Inkomhal
|
|
|
Toilet
|
1,5m2 |
|
Keuken
|
10,7m2 |
|
Eetkamer
|
26m2 |
met open haard |
Woonkamer
|
36m2 |
parketvloer |
Garage
|
21,8m2 |
|
Terras
|
|
Zuid gericht terras |
Tuin
|
640m2 |
Ruime parking naast de woning |
Slaapkamer
|
22m2 |
ingericht als bureau |
Slaapkamer
|
12m2 |
|
Slaapkamer
|
12m2 |
|
Slaapkamer
|
18,7m2 |
|
Slaapkamer
|
16m2 |
|
Badkamer
|
8,4m2 |
badkamer aan master bedroom |
Badkamer
|
4,2m2 |
|
Nachthal
|
13m2 |
|
Toilet
|
1,5m2 |
|
Zolder
|
|
zeer ruime zolder met veel potentieel |
3 x Kelder
|
|
waarvan 1 wijnkelder |
Voorzieningen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Bouwtechnisch
Technisch
Criteria |
Score |
Opmerking |
Badkamer |
|
|
Beglazing |
|
Dubbele
|
Dak |
|
moet geïsoleerd worden
|
Elektriciteit |
|
niet conform
|
Isolatie |
|
|
Keuken |
|
|
Loodgieter |
|
|
Raamwerk |
|
PVC
- voorzien van luiken aan de buitenkant
|
Sanitair |
|
|
Verwarming |
|
Aardgas
- niet condenserende ketel
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |
Recht van voorkoop |
Ja |
Beschermd erfgoed |
Nee |
Naam/nr KI | 22005A0049/00K002 |
Niet geïndexeerd KI | € 3619 |