Villa te koop

  • € 845 000
  • Open
  • 955 m2
  • 147 m2
  • CORRECTE staat, Instapklaar

Faché Ilse
Ilse Faché 026081710 (Ref. 4381877)

CHARMANTE VILLA MET ICONISCHE SEVENTIES–EIGHTIES SOUL

Aan de rand van één van de mooiste residentiële verkavelingen van Wemmel, verscholen in een groene villawijksetting, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uitgesproken architecturale ziel. Een woning voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en de unieke sfeer van de seventies–eighties architectuur.
Omgeven door groen en volledig ingebed in een prachtig perceel met zonnige zuidgerichte tuin, geniet u hier van rust, privacy en mooie zichten. Binnen wordt u verwelkomd door royale leefvolumes, een open leefruimte met vide, overvloedige lichtinval en die onmiskenbare warme, architecturale vibe die vandaag opnieuw helemaal in trek is.
De woning biedt een mooie balans tussen karakter en comfort, met twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers, een functionele keuken met aparte bijkeuken, wijnkelder, dubbele garage en een aangenaam overdekt terras dat naadloos aansluit op de tuin.
Geen doorsnee nieuwbouw, maar een woning mét persoonlijkheid — een plek met een verhaal, een ziel en een tijdloze architecturale identiteit. Voor wie houdt van authentieke volumes, openheid, licht en de elegante signatuur van de jaren zeventig en tachtig, in een van de meest gegeerde woonomgevingen van Wemmel. Meer inlichtingen of een bezoek, Ilse Faché 0473-234 869. 

 

Omgeving






Gelegen in een bijzonder gegeerde, residentiële omgeving aan de rand van Boechout, geniet deze woning van een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich de charmante markt van Wemmel, de geliefde Boechoutse verkaveling, diverse sportclubs, scholen en belangrijke invalswegen. De woning situeert zich in een prachtige villawijk, waar een groene, stijlvolle setting en een aangename woonkwaliteit centraal staan — de perfecte plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Technisch

Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2013
Algemene staat CORRECTE staat, Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Certificaat elektriciteit Ja, Comform

Energie

EPC: 296 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp.955 m2
Bewoonbare opp.215 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.147 m2
Breedte (pand)13 m
Breedte (grond)23 m
Diepte huis12 m
Diepte grond39 m
147 m2 Gelijkvloers, 138 M2 zonder overdekt terras, verdiep 1, 77m2, zonder de bergzolder(s)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Gang 9,13m2
Toilet
Kast
Woonkamer 32,45m2 ruime woonkamer bestaande uit zithoek met open haard op gas
Eetkamer 29,04m2 toegang tot de tuin
Keuken 15,9m2 uitgeruste keuken met stoomoven en inductieplaat
Berging bijkeuken met ingebouwde kasten
Wijnkelder
Garage 51,42m2 oppervlakte van garage is inclusief wijnkelder en berging, wasplaats in de garage, en dubbele garagepoort met afstandsbedieningv
Terras 8,8m2 dit is enkel de oppervlakte van het overdekt terras
Terras keuken en woonkamer uitgevend op terras en tuin
Tuin mooi georienteerde tuin
Bureau 20,55m2 mezzanine op 1ste verdieping, veel lichtinval, kan ook als tv/hobby-kamer dienen
Slaapkamer 20m2 masterbedroom
Slaapkamer 17,5m2
Slaapkamer 9,44m2
Slaapkamer 9m2 kinderkamer/dressing, logeerkamer
Badkamer 8m2 vernieuwde badkamer met bubbelbad, dubbele lavabo en aparte douche
2 x Toilet 1,15m2 1 toilet per verdiep
Zolder zolder met trapluik als bergruimte
2 x Garage dubbele inpandige garage en aansluitend wasruimte, wijnkelder en bijkeuken

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Internet
Jacuzzi
Stadswater
Videofoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Badkamer dubbele lavabo, bubbelbad en douche
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit conform
Isolatie
Keuken Geïnstalleerd - volledig geïnstalleerde keuken met Miele toestellen
Loodgieter
Raamwerk Hout - mooie houten ramen, zonnetent
Sanitair
Verwarming Aardgas - verwaming in de vloer en moderne open haard op gas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Naam/nr KIA204BP0000

Immo Clicking Wemmel

Diepestraat 22
1780 WEMMEL

+32 2 608 17 10
+32 473 23 48 69

[email protected]
BE 0863.427.187