CHARMANTE VILLA MET ICONISCHE SEVENTIES–EIGHTIES SOUL
Aan de rand van één van de mooiste residentiële verkavelingen van Wemmel, verscholen in een groene villawijksetting, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uitgesproken architecturale ziel. Een woning voor liefhebbers van ruimte, authenticiteit en de unieke sfeer van de seventies–eighties architectuur.
Omgeven door groen en volledig ingebed in een prachtig perceel met zonnige zuidgerichte tuin, geniet u hier van rust, privacy en mooie zichten. Binnen wordt u verwelkomd door royale leefvolumes, een open leefruimte met vide, overvloedige lichtinval en die onmiskenbare warme, architecturale vibe die vandaag opnieuw helemaal in trek is.
De woning biedt een mooie balans tussen karakter en comfort, met twee ruime slaapkamers, twee bijkomende kamers, een functionele keuken met aparte bijkeuken, wijnkelder, dubbele garage en een aangenaam overdekt terras dat naadloos aansluit op de tuin.
Geen doorsnee nieuwbouw, maar een woning mét persoonlijkheid — een plek met een verhaal, een ziel en een tijdloze architecturale identiteit. Voor wie houdt van authentieke volumes, openheid, licht en de elegante signatuur van de jaren zeventig en tachtig, in een van de meest gegeerde woonomgevingen van Wemmel. Meer inlichtingen of een bezoek, Ilse Faché 0473-234 869.
Technisch
| Bouwjaar |
1981 |
| Renovatiejaar |
2013 |
| Algemene staat |
CORRECTE staat, Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf |
bij akte |
| Certificaat elektriciteit |
Ja, Comform |
Energie
| EPC: |
296 kWh/m²
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. | 955 m2 |
| Bewoonbare opp. | 215 m2 |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 147 m2 |
| Breedte (pand) | 13 m |
| Breedte (grond) | 23 m |
| Diepte huis | 12 m |
| Diepte grond | 39 m |
147 m2 Gelijkvloers, 138 M2 zonder overdekt terras, verdiep 1, 77m2, zonder de bergzolder(s)
Indeling
| Ruimte |
Oppervlakte |
Opmerking |
|
Gang
|
9,13m2 |
|
|
Toilet
|
|
|
|
Kast
|
|
|
|
Woonkamer
|
32,45m2 |
ruime woonkamer bestaande uit zithoek met open haard op gas |
|
Eetkamer
|
29,04m2 |
toegang tot de tuin |
|
Keuken
|
15,9m2 |
uitgeruste keuken met stoomoven en inductieplaat |
|
Berging
|
|
bijkeuken met ingebouwde kasten |
|
Wijnkelder
|
|
|
|
Garage
|
51,42m2 |
oppervlakte van garage is inclusief wijnkelder en berging, wasplaats in de garage, en dubbele garagepoort met afstandsbedieningv |
|
Terras
|
8,8m2 |
dit is enkel de oppervlakte van het overdekt terras |
|
Terras
|
|
keuken en woonkamer uitgevend op terras en tuin |
|
Tuin
|
|
mooi georienteerde tuin |
|
Bureau
|
20,55m2 |
mezzanine op 1ste verdieping, veel lichtinval, kan ook als tv/hobby-kamer dienen |
|
Slaapkamer
|
20m2 |
masterbedroom |
|
Slaapkamer
|
17,5m2 |
|
|
Slaapkamer
|
9,44m2 |
|
|
Slaapkamer
|
9m2 |
kinderkamer/dressing, logeerkamer |
|
Badkamer
|
8m2 |
vernieuwde badkamer met bubbelbad, dubbele lavabo en aparte douche |
|
2 x Toilet
|
1,15m2 |
1 toilet per verdiep |
|
Zolder
|
|
zolder met trapluik als bergruimte |
|
2 x Garage
|
|
dubbele inpandige garage en aansluitend wasruimte, wijnkelder en bijkeuken |
Voorzieningen
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Internet
Jacuzzi
Stadswater
Videofoon
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria |
Score |
Opmerking |
| Badkamer |
|
dubbele lavabo, bubbelbad en douche
|
| Beglazing |
|
Dubbele
|
| Dak |
|
|
| Elektriciteit |
|
conform
|
| Isolatie |
|
|
| Keuken |
|
Geïnstalleerd
- volledig geïnstalleerde keuken met Miele toestellen
|
| Loodgieter |
|
|
| Raamwerk |
|
Hout
- mooie houten ramen, zonnetent
|
| Sanitair |
|
|
| Verwarming |
|
Aardgas
- verwaming in de vloer en moderne open haard op gas
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied |