Villa te koop Dworp

Wauweringenveld 55, 1653 Dworp




  • Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp [0,92 km]



  • Huizingen [2,65 km]

  • Carrefour express DWORP [1,05 km]

  • [4,23 km]

  • Alsembergsesteenweg 229 1501 Buizingen [2,02 km]

Stijlvolle jaren sixties architectenwoning met prachtig aangelegde tuin(kamers) in Pajottenland

In het glooiende en landelijke Dworp vindt u deze modernistische sixties villa van de architect André Pelseneer, verbouwd door architect Maurice Dethier, met een bijzonder fijne woon-en tuinbeleving (41,10 are). De speelse indeling en het overaanbod aan licht met zicht op de heerlijke tuin met magistraal vergezicht en totale privacy weten u zeker te bekoren. De dubbele haard verwelkomt u in zowel de zit- als eetruimte waar de vide voor extra ruimtebeleving zorgt.  De ruime leefkeuken geeft eveneens uit op het terras met vergezicht. 3 knusse slaapkamers (mogelijkheid tot 4), en eveneens een hoogteterras waar het heerlijk vertoeven is, 3 badkamers en additioneel een ruime bureau (eventueel ook een optie voor praktijkruimte of slaapkamer dankzij aparte inkom-mogelijkheden) bieden heel wat ruimte en ook opties. Elke ruimte is bovendien perfect georiënteerd met landschapsramen naar de tuin. Volop genieten van de groene en rustige omgeving is hier zeker aan de orde. Bergruimtes, dubbele garage en tuinberging, allen verbonden met het huis vervolledigen het geheel. Woning die zeker moet bezocht worden om het volle potentieel naar waarde te schatten.  We werken met een vanaf prijs van  849.000 euro. Biedingen onder gesloten omslag aub.  Bel ons voor meer inlichtingen of een private rondleiding in dit mooi pareltje in Pajottenland op het nummer 02-6081710. 

Vanaf € 849 000
Vanaf prijs
  • Open
  • 4110 m2
  • 330 m2
  • Instapklaar
  • Oost
  • € 4261
  • € 2756

Hilde Robberechts
Hilde Robberechts +32 476 27 92 94 (Ref. 3315565)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Woonkamer 29m2 Met toegang naar avondterras
Eetkamer 15m2 Met overdekt terrasje
Keuken 22m2 Met vergezicht
Inkomhal 24m2 Met gastentoilet
Kelder 5m2 Condensatieketel
Garage 34m2 2 wagens
Berging 15m2 Berging-atelier, achterliggend garage, in contact met de tuin (tuingerief)
Woonkamer 14m2 woonkamer met prachtig balkon
Slaapkamer 28m2 masterbedroom ensuite badkamer met dressing
Slaapkamer 13m2 Knusse slaapkamer
Slaapkamer 13m2
Badkamer 5m2 Bad
Badkamer 4m2 Douche
2 x Toilet 1,5m2 Gastentoilet inkomhall en boven private toilet.
Badkamer 6m2 Badkamer met douche en wasplaats
Wijnkelder 6,5m2 wijnkelder en voorraadruimte
Slaapkamer 20m2 Vierde slaapkamer of bureau of aparte studio op het gelijkvloers met prachtige uitkijk op de tuin

Technisch

Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 1995-2010-2019
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, niet conform

Energie

EPC ref.: 20211002-0002471646-RES-1}
EPC: 290 kWh/m² Label epc_C

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond4110 m2
Bewoonbare opp. (ca.)330 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)250 m2
Breedte (pand)25 m
Breedte (grond)33 m
Diepte huis11 m
Diepte grond80 m
1995 uitbreiding hall + dakvensters hall, 2010 alle ramen veranderd (behalve de houten) dus geen enkel glas meer (behalve 1 in atelier, wordt nog gedaan) dus OVERAL zal er dubbel glas zijn tegen de akte (in het huis OVERAL al nu dubbel glas) 2019 condensatieverwamingsketel, parket bureel. Camera's rond het huis (te zien op gsm). POSTINTERVENTIEDOSSIER

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Badkamer 2 douches en 1 bad aanwezig , 2 toiletten
Beglazing Dubbele - Dubbel glas
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Witte degelijke keuken met fijne tuinzichten
Loodgieter
Raamwerk PVC en hout
Sanitair
Verwarming Aardgas - Nieuwe ketel condensatieketel
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bijlagen

Bereken je hypotheek

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail