Welkom in deze karaktervolle woning gelegen tussen centrum Wemmel en UZ Jette, op fietsafstand van Pain Quotidien voor je ochtendkoffie en tal aan winkels en scholen. Stap binnen en bewonder de originele glaspartijen in de houten vitrinedeuren en het authentiek parket in de woonkamer. Het huis volgt de klassieke indeling: vooraan de leefruimte, bureau en achteraan de ruime leefkeuken die een vleugje contrast toevoegt aan het geheel. Volledig uitgerust en modern met toegang tot de ruime Zuid gelegen stadstuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. De extra douchekamer op het gelijkvloers is ideaal om stress te vermijden tijdens de ochtendrush. Op de verdiepingen heb je nog 4 kamers en een badkamer. Parking is hier ook geen probleem, dubbele garage en 2 staanplaatsen naast de woning. Karaktervol huis om zo naartoe te verhuizen (en na afspraak met de huidige huurders).
Nieuwe condensatieketel op gas.
EPC F, renovatie verplichting binnen de 5 jaar. Stedenbouwkundige inlichtingen in de bijlage op website Immo Clicking. Doe zeker een bod. Meer info of een bezoek, Immo clicking Wemmel 02-608 17 10.
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Inkomhal | 8m2 | |
Toilet | 0,6m2 | |
Bureau | 8,5m2 | |
Woonkamer | 41m2 | |
Keuken | 14,4m2 | open keuken met toegang tot de tuin |
Eetkamer | 14,4m2 | |
Badkamer | 3m2 | douchekamer op het gelijkvloers |
Slaapkamer | 8m2 | |
Slaapkamer | 16,6m2 | |
Slaapkamer | 16m2 | |
Badkamer | 5,5m2 | |
Slaapkamer | 11m2 | zolderkamer |
Garage | 40m2 | plaats voor 2 wagens |
Wijnkelder | 7,8m2 | |
Wasplaats | 9,7m2 | |
Kelder | 9m2 | |
Tuin | ||
Terras |
Bouwjaar | 1939 |
Algemene staat | CORRECTE staat, Instapklaar |
Renovatieverplichting | Ja |
Beschikbaar vanaf | overleg met huurder |
Bemeubeld | Nee |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | B |
P(erceel)-score | B |
Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
EPC: | 538 kWh/m²/jaar |
Totale opp. grond | 865 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 191 m2 |
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.) | 107 m2 |
Breedte (pand) | 7 m |
Breedte (grond) | 13 m |
Diepte huis | 15 m |
Diepte grond | 60 m |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Badkamer | douchekamer op gelijkvloers, badkamer met bad op de verdieping | |
Beglazing | Dubbele | |
Dak | ||
Elektriciteit | niet conform | |
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | PVC | |
Sanitair | ||
Verwarming | Aardgas - nieuwe condensatieketel |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Bouwvergunning | Nee, Gebouwd voor 1962 |
Recht van voorkoop | Ja |
Beschermd erfgoed | Nee |
Trendy kantoor op goede ligging te koop (of te huur)
Toffe rijwoning met tuintje