Située à la lisière de l’une des plus belles avenues résidentielles de Wemmel, dans un cadre verdoyant et élégant de quartier de villas, cette propriété de caractère séduit par son identité architecturale affirmée et son incomparable atmosphère seventies–eighties. Une adresse destinée aux amateurs d’architecture, d’authenticité et de volumes généreux.
Entièrement entourée de verdure et implantée sur un magnifique terrain avec jardin orienté plein sud, la villa profite d’un environnement paisible, intime et de superbes vues dégagées. Dès l’entrée, les volumes ouverts, la luminosité abondante et la superbe mezzanine / vide sur séjour révèlent cette signature architecturale chaleureuse, aujourd’hui plus désirable que jamais.
La maison propose un équilibre harmonieux entre caractère et confort, avec deux belles chambres, deux chambres supplémentaires, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, cave à vin, double garage ainsi qu’une agréable terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Ici, pas de construction standardisée, mais une maison avec une véritable âme — une propriété riche de personnalité et d’une identité architecturale intemporelle. Pour ceux qui recherchent la chaleur, l’ouverture, la lumière et le charme singulier des architectures des années 70–80, au sein de l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Wemmel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ilse Faché au 0473-234 869.
| Espace | Surface | Remarque |
|---|---|---|
| Couloir | 9,13m2 | |
| Toilettes | ||
| Armoire | ||
| Salle de séjour | 32,45m2 | grand living avec coin feu ouvert au gaz |
| Salle à manger | 29,04m2 | accès au jardin ensoleillé |
| Cuisine | 15,9m2 | cuisine équipée a induction et four à vapeur |
| Débarras | arrière cuisine avec armoires | |
| Cave à vin | ||
| Garage | 51,42m2 | la surface du garage inclut la cave a vin et la buanderie, le garage prévoit un espace buanderie, doubles portes avec télécommande |
| Terrasse | 8,8m2 | surface de la terrasse couverte |
| Terrasse | la cuisine et le living donnent sur la terrasse | |
| Jardin | jardin bien orienté, plein sud | |
| Bureau | 20,55m2 | mezzanine au 1er étage, très lumineuse, pouvant également servir de salle de télévision ou de salle de loisirs |
| Chambre à coucher | 20m2 | masterbedroom |
| Chambre à coucher | 17,5m2 | |
| Chambre à coucher | 9,44m2 | |
| Chambre à coucher | 9m2 | chambre enfant, bureau ou dressing |
| Salle de bains | 8m2 | salle de bains rénovée avec baignoire à remous, double lavabo et douche séparée |
| 2 x Toilettes | 1,15m2 | 1 toilette par étage |
| Grenier | grenier avec trappe d'accès servant d'espace de rangement | |
| 2 x Garage | double garage intégré, suivi d'une buanderie, d'une cave à vin et petit cuisine(stockage) |
| Année de construction | 1981 |
| Rénovation (An) | 2013 |
| Etat général | Etat correct, Emménageable |
| Obligation de rénovation | Non |
| Disponible de | a l'acte |
| Certificat électricité | Oui, Conform |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| CPE: |
296 kWh/m²/an
|
| Surface totale | 955 m2 |
| Surface habitable (ca.) | 215 m2 |
| Surface habitable (ca.) | 147 m2 |
| Largeur (bâtiment) | 13 m |
| Largeur (terrain) | 23 m |
| Profondeur (maison) | 12 m |
| Profondeur (terrain) | 39 m |
| Construction | Score | Remarque |
|---|---|---|
| Châssis | Bois - des belles fenêtres en bois, tente solaire | |
| Chauffage | Gaz naturel - chauffage dans le sol et cheminée au gaz moderne | |
| Cuisine | Geïnstalleerd - cuisine entièrement aménagée en très bon état, Miele | |
| Electricité | conforme | |
| Isolation | ||
| Plomberie | ||
| Salle de bain | très bon état, double lavabo, baignoire et douche | |
| Sanitaires | bon état | |
| Toit | ||
| Vitrage | Double |
| Affectation urbanistique | Zone d’habitat |
Charmante maison de 3 chambres avec un jardin ensoleillé
terrain à batir 3 rae 35 avec super jardin
TOP investissement 3 duplex Res Romain