Maison option d'achat Wemmel

Vijverslaan 49, 1780 Wemmel


  • Wemmel Brabantsdal [0,15 km]




  • Het Universitaire Kinderziekenhuis - Koningin Fabiola (UKZKF) [2,27 km]

  • Jette [2,94 km]

  • Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [1,65 km]
À distance de marche du beau marché, du Pain quotidien, des traiteurs, du Park café, des magasins branchés, des écoles, du Beverbos et des transports en commun. Maison de bon goût avec rénovation totale (2017-2018), agréable jardin et "maison de jardin" . Totalement prêt pour le futur et pour y profiter avec les enfants!

Maison magnifiquement rénové, prête pour le futur avec beaucoup de chambres et une extension de jardin qui fait rëver.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété TOP au cœur de Wemmel, vous êtes au bon endroit. À quelques pas du beau marché, du Pain quotidien, du Park café, des magasins branchés, des écoles, du Beverbos et des transports en commun. Cette rénovation totale de bon goût (2017-2018) avec jardin et "maison de jardin" accueillante ne compte pas moins de 6 chambres et 3 salles de bain privées. Tout est au top. Prêt à emménager à 100%. 
Avec le score EPC B, cette maison, finie dans les moindres détails, est totalement prête pour l'avenir. Tout a été pensé, tant sur le plan esthétique que sur le plan de l'isolation. Avec l'électricité conforme, une isolation supplémentaire et des panneaux solaires, vous êtes prêt pour les prochaines années sans soucis. 
La façade blanche moderne et charmante se distingue dans la rangée. Vous pouvez vous garer à côté du joli jardin d'entrée. Vous entrez dans un hall d'entrée tout aussi attrayant, avec de beaux sols et du parquet dans l'espace de vie. Caves spacieuses, finitions et buanderie sous l'escalier.
L'ensemble de la maison est extrêmement lumineux. Dans le salon ouvert, la lumière du soleil pénètre à travers la façade arrière vitrée. Par la fenêtre coulissante, on accède directement au jardin. Ici, vous pouvez profiter du calme et du soleil. Lors des soirées plus froides, vous pouvez vous détendre dans la maison de jardin, le lieu de rencontre idéal pour la famille. 
La cuisine hyper-équipée est décorée d'une combinaison idéale d'armoires blanches intemporelles et d'accents gris ou boisés. Grâce à la connexion ouverte entre la cuisine et la table à manger, vous pouvez discuter avec les membres de la famille ou les invités tout en cuisinant. Aux étages 1 et 2 se trouvent les chambres lumineuses (6), dont 1 chambre principale avec dressing annexe. Chaque pièce a fait l'objet d'un soin particulier et les finitions ont été réalisées à la perfection avec des matériaux de qualité et un souci du détail. La classe!
Vivre sans soucis dans une maison parfaitement finie dans un endroit calme et accueillant pour les enfants. Faites une offre. 
 

€ 785 000
  • 3 Façades
  • 352 m2
  • 288 m2
  • Finitions luxueuses, TOP
  • € 3922
  • € 1875

Ann Steppé
Ann Steppé 02 608 17 10 (Réf. 3626119)

Composition

Espace Surface Remarque
Hall d'entrée 7,8m2 Avec dressings intégrés
Toilettes 1m2
Cuisine 16,5m2 cuisine hyper-installée
Salle de séjour 21m2
Salle à manger 14,7m2
Terrasse
Jardin soleil toute l'après midi
Chalet de jardin
Cave 13m2 utilisé comme fitness
Cave 6,8m2 espace rangement
Cave 15,3m2 espace repassage
Cave 10m2 chaufferie
Chambre 16,5m2 chambre invités
Chambre 12m2 Master avec dressing
Chambre Utilisé comme bureau
Débarras
Vestiaire 9m2
Hall de nuit 7,5m2
Salle de bains 7,4m2
Salle de bains
Hall de nuit
Chambre 16,8m2
Chambre 10,7m2
Chambre 17,8m2
Couloir 5,2m2
Bureau Bureau dans une des chambres maintenant
Salle de bains

Technique

Année de construction 1949
Rénovation (An) 2017
Etat général Finitions luxueuses, TOP
Obligation de rénovation Non
Meublé Non
Inondations sensibilité Zone non inondable
Zone démarquée Pas d’application
Score de bâtiment A
Score de parcelle A
Certificat électricité Oui, Conform
Amiante - certificat Inventaire amiante non destructif

Surfaces et dimensions

Surface totale352 m2
Surface habitable (ca.)288 m2
Surface habitable (ca.)80 m2
Largeur (bâtiment)6 m
Largeur (terrain)9 m
Profondeur (maison)12 m

Caractéristiques

Alarme
Climatisation
Distribution
Domotique
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Vidéophone

Construction

Technique

Construction Score Remarque
Châssis Aluminium - Anti infraction
Chauffage Gaz naturel - Chauffage au sol et chaudière à condensation 2018
Cuisine Hyper installée: four à vapeur, machine à café, tiroir chauffant pour tasses, micro-onde, induction, lave- vaisselle
Electricité conforme
Isolation 22 cm isolatie + 22mm OSB
Plomberie système de ventilation + airco
Salle de bain 3 salles de bains
Sanitaires
Toit Isolé aux normes
Vitrage Alu anti infraction et PVC triple aux étages
Permis de construction Oui
Droit de préemption Oui
Patrimoniales protégées Non
Nom / N° RCB36 D2 P0000
RC indexé€ 3922
RC pas indexé€ 1875
Taxes€ 1347

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