Op fietsafstand van hip en sparkling centrum Merchtem, stellen we je dit charmant rijhuis voor met tuintje. Het heerlijk uitzicht op de velden verlengt je tuin en geeft je meteen een instant rust gevoel en groen ervaring. Ideaal huis voor klussers of mensen die zin hebben in een eigen woon en/of renovatieprojekt. Er is ruimte voor een gezin met kinderen waar het fijn thuiskomen voor is met voldoende plek en privacy. Authentieke Inkom hal, gezellige living met eetruimte, aansluitend heb je de gesloten keuken met basisinrichting, een zonovergoten veranda (tuin op het zuiden) en een douchekamer. Op verdiep 1 heb je de 3 slaapkamers met opbergzolder en een te renoveren badkamer. Er is een inpandige garage of bergruimte. Toffe bel-étage, op en top cosy, rustig gelegen, kortbij winkels, scholen en centrum en een mooi potentieel voor klussers en durvers. EPC label E, wat een renovatieverplichting inhoudt naar minstens Label D binnen de 5 jaar. Doe zeker een bod. Beschikbaar bij de akte. Meer inlichtingen, Immo Clicking Wemmel-Meise 02-608 17 10.
Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|
Inkomhal | 11m2 | inkom met authentieke trap in hout en mooie tegels |
Woonkamer | 20m2 | prachtig raamwerk in de deur. check! gezellig living met open haard |
Eetkamer | 13,5m2 | |
Keuken | 9,5m2 | basi inrichting. te renoveren |
Bureau | 9,5m2 | |
Veranda | 18m2 | helemaal Zuid gericht |
Badkamer | douchekamer op gelijkvloers | |
Toilet | 1m2 | |
Slaapkamer | 12,4m2 | |
Slaapkamer | 15,3m2 | |
Slaapkamer | 9m2 | |
Badkamer | 5m2 | te renoveren badkamer |
Nachthal | 10m2 | |
Kelder | ||
Garage | kleine garage, ideaal voor berging of fietsen | |
Tuin | compact stadstuin met heerlijk zicht op de velden, waardoor je tuin veel groter lijkt. |
Bouwjaar | 1961 |
Algemene staat | Instapklaar |
Beschikbaar vanaf | bij akte |
Bemeubeld | Nee |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score | B |
P(erceel)-score | C |
Certificaat elektriciteit | Ja, Comform |
EPC: | 423 kWh/m²/jaar |
Totale opp. grond | 215 m2 |
Bewoonbare opp. (ca.) | 126 m2 |
Criteria | Score | Opmerking |
---|---|---|
Badkamer | ||
Beglazing | Enkele | |
Dak | ||
Elektriciteit | ||
Isolatie | ||
Keuken | ||
Loodgieter | ||
Raamwerk | Hout | |
Sanitair | ||
Verwarming | Aardgas - condensatieketel 2017 |
Recht van voorkoop | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Toffe ruime gezinswoning te midden van het groen
Gezellige woning (half open) met heerlijke Zuid tuin