Villa te koop Wemmel

Lindendreef 19, 1780 Wemmel


  • Het Universitair ziekenhuis Jette

  • Gemeentelijke Basisschool [1,37 km]

  • [1083] Keizer Karellaan [Brussel] [5,66 km]

  • Wemmel Ezelsbaan [0,31 km]

  • Metro 1A - Roi Baudouin/Koning Boudewjin, B-Bruxelles [2,64 km]

  • Jette [4,32 km]
De omgeving van Lindendreef 19 is een rustige, groene residentiële wijk met ruime woningen en tuinen, dicht bij het centrum van Wemmel. Je woont er stil en groen, maar toch goed verbonden met Brussel en lokale voorzieningen.Wat deze plek zo aangenaam maakt, is de balans. Enerzijds de rust en het groen van een typische randgemeente, anderzijds de nabijheid van Brussel. Op een paar minuten rijden zit je al op de ring of in de stad, terwijl je thuiskomt in een kalme, groene omgeving. Ook het centrum van Wemmel ligt vlakbij, met winkels, scholen en gezellige horecazaken. Je woont hier dus niet alleen rustig, maar ook praktisch: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Exclusieve architectenvilla op een uitzonderlijke ligging in Wemmel


In een gegeerde en uiterst rustige residentiële verkaveling in Wemmel bevindt zich deze stijlvolle, moderne architectenvilla. Gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen geniet u hier van absolute rust, privacy en een prachtig open zicht op de omliggende velden. De villa is harmonieus ingeplant op het perceel en wordt omringd door een verzorgde tuin met zonnige terrassen, een aparte tuinberging, een private oprit en een dubbele garage. Binnenin valt meteen de bijzondere architectuur op. De lichtrijke leefruimte wordt gekenmerkt door elegante niveauverschillen en een sfeervolle open haard die op subtiele wijze de verschillende leefzones met elkaar verbindt. dit zorgt voor een warme, gezellige woonbeleving met een bijzonder gevoel van ruimte en karakter. De moderne en volledig uitgeruste keuken vormt het perfecte verlengde van de leefruimte en beschikt over een praktische bijkeuken/berging. Grote raampartijen creëren een mooie connectie met de tuin en laten het natuurlijke licht binnenstromen.
Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige en bijzonder aangename slaapkamers  met mooie tuinzichten, aangevuld met  twee badkamers. De indeling is doordacht en biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en functionaliteit voor een gezin.
De ligging is zonder meer een troef. Op wandel-en fietsafstand bereikt u de gezellige markt met haar charmante handelszaken zoals Coutier, Neuhaus en het geliefde Parkcafé. Tegelijk wandelt u vanuit de woning rechtstreeks de natuur in - ideaal voor ontspannende wandelingen of een frisse start van de dag.
Deze villa is bovendien volledig future proof dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een warmtepomp, wat garant staat voor energiezuinig en duurzaam wooncomfort.
Een uitzonderlijke architectenwoning voor wie houdt van rust, elegantie en hedendaags wonen op een toplocatie.
Voor meer info of een bezoek: Immo Clicking 02/608 17 10

€ 875 000
  • Open
  • 1074 m2
  • 261 m2
  • Luxe afwerking, perfect in orde, TOP
  • Zuidwest
  • € 3817

Ilse Faché
Ilse Faché +32 26 08 17 10 (Ref. 4293182)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 16m2
Toilet 1,7m2
Woonkamer 29,5m2 met moderne open haard
Eetkamer 26,4m2
Keuken 16,8m2 volledig geïnstalleerd
Berging 13m2
Wasplaats 5,7m2
Garage 42,5m2 +10 m2 mezzanine opslagplaats, automatische poort
Nachthal 15,8m2
Slaapkamer 23,3m2
Slaapkamer 17m2 met mezzanine 5m2
Slaapkamer 17m2 met mazzanine 5m2
Slaapkamer 25,6m2
Dressing 9m2
Badkamer 7,4m2
Badkamer 9,5m2
Zolder
Berging
Terras 40m2
Tuin

Technisch

Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2002
Algemene staat Luxe afwerking, perfect in orde, TOP
Renovatieverplichting Nee
Bemeubeld Nee
Oriëntatie tuin Zuidwest
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Certificaat elektriciteit Ja, Comform
Asbest - inventaris Asbestveilig

Energie

EPC ref.: 20260227-0003812900-RES-2
EPC: 297 kWh/m²/jaar Label epc_C
K peil:76
CO²-emissie:10952 kg/m2/jaar

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1074 m2
Bewoonbare opp. (ca.)261 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp. (ca.)201 m2
Breedte (pand)17 m
Breedte (grond)38 m
Diepte huis15 m
Diepte grond30 m

Voorzieningen

Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Badkamer beide badkamers gerenoveerd
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken volledig geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout - mix hout en alumiium
Sanitair
Verwarming Elektriciteit - warmtepomp + zonnepanelen 29m2
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

Bijlagen

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Wemmel, Steenweg op Brussel 119 € 225 000

Bouwgrond Te koop

Bouwgrond 2 gevel woning met tuin

335 m² Ref. 4196129
Wemmel

Huis Te koop

RUYTERS PARK Wemmel

Ref. 4256703
Wemmel, Leeuwerikenlaan 18 € 798 000

Villa Te koop

Charmante villa met tuin op toplocatie in Wemmel (BOUCHOUT)

5 1013 m² Ref. 4289666

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail